オリエンタル大森

  • 東京都品川区南大井三丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩6分

  • 1981年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
3,480万円
86.1万円/㎡
相場
3,499万円
86.6万円/㎡
1,987
2,995
4,003
5,011
AI査定結果
推定相場価格
3,499万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,995万円〜4,003万円
74.1万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
オリエンタル大森
3,480万円（86.1万円/㎡）/ 1階 / 40.4㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は68.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,480万円86.1万円1階 40.4㎡ 1LDK南
2024/12/102,800万円69.9万円1階 40.04㎡ 2DK南西
2024/11/183,280万円65.3万円3階 50.24㎡ 2LDK北東
2024/08/063,380万円67.3万円3階 50.24㎡ 2LDK北東
2024/07/022,799万円69.9万円2階 40.04㎡ 1LDK南
2024/06/142,999万円74.9万円2階 40.04㎡ 1LDK南
2024/05/254,500万円74.6万円8階 60.33㎡ 3DK南西
2024/02/083,099万円77.4万円2階 40.04㎡ 1LDK南
2023/09/032,380万円63.9万円3階 37.24㎡ 1LDK北東
2023/06/022,100万円61.8万円3階 34㎡ 1LDK北東
2023/02/132,550万円75.0万円3階 34㎡ 1LDK北東
2023/02/122,550万円68.5万円3階 37.24㎡ 1LDK北東
2023/02/072,590万円69.5万円3階 37.24㎡ 1LDK北東
2023/01/282,590万円76.2万円3階 34㎡ 1LDK北東
2023/01/112,650万円71.2万円3階 37.24㎡ 1LDK北東
2022/08/102,680万円72.0万円3階 37.24㎡ 1LDK北東
2022/05/282,700万円72.5万円3階 37.24㎡ 1LDK北東
2021/10/242,840万円56.5万円3階 50.24㎡ 2LDK北東
2021/10/192,899万円57.7万円3階 50.24㎡ 2LDK北東
2021/08/282,990万円59.5万円3階 50.24㎡ 2LDK北東
2021/05/222,380万円59.4万円3階 40.04㎡ 1LDK南
2020/07/182,388万円64.1万円3階 37.24㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09オリエンタル大森
品川区南大井三丁目
大森駅6分 3,480万円86.1万円40.4㎡1LDK1階 / 8階建 南1981年31戸SRC
2024/09/12シティプラザ大森
品川区南大井三丁目
大森海岸駅3分 2,180万円66.8万円32.64㎡1LDK8階 / 8階建 東1982年16戸SRC
2024/02/15ライオンズマンション大森第6
品川区南大井三丁目
大森駅6分 2,980万円70.3万円42.38㎡1LDK4階 / 8階建 東1982年44戸SRC
2024/09/25藤和大森コープ
品川区南大井三丁目
大森海岸駅3分 2,780万円66.8万円41.62㎡2DK3階 / 8階建 南東1979年77戸SRC
2024/09/10カーサフィノ大森
品川区南大井三丁目
大森海岸駅3分 2,580万円70.3万円36.72㎡1LDK5階 / 6階建 南東1980年20戸RC
2023/07/08大森第14ウィーンハイツ
品川区南大井三丁目
大森駅6分 2,980万円82.6万円36.08㎡1LDK3階 / 8階建 西1983年15戸SRC
2025/01/14カーサコスタ大森
品川区南大井三丁目
大森海岸駅3分 3,080万円78.0万円39.5㎡1LDK3階 / 6階建 南1981年20戸RC
2024/03/19コーヅ第5大森
品川区南大井三丁目
大森海岸駅2分 2,980万円67.0万円44.46㎡2LDK5階 / 8階建 東1981年24戸SRC
2024/06/17ライオンズマンション大森第5
品川区南大井三丁目
大森海岸駅4分 3,380万円79.4万円42.56㎡1LDK9階 / 9階建 北1980年59戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09オリエンタル大森
品川区南大井三丁目
大森駅6分 12.6万円0.31万円40.4㎡1LDK1階 / 8階建 南1981年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、品川区では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は品川区の平均と比較して7.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
品川区
93.4万円/㎡
前年比+17.2%

マンション概要

マンション名オリエンタル大森
所在地東京都品川区南大井三丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩6分
築年月1981年
階数8階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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